如果自有合法的屋頂，有意裝設太陽光電時，該如何評估呢？請看以下分析：
【賣電】
是一種低風險、高報酬率的投資，還能幫地球減碳。善用財務槓桿原理，利用太陽能設備向銀行貸款(或是用房屋、土地貸款)，報酬率更高，天災的風險可以投保產險，唯須注意慎選專業廠商，確保施工品質。
※備註：目前賣電都是「躉售」，也就是所發的電全部賣給台電，會另外安裝一個獨立的「賣電電表」，自己家用電還是用原來的電表不變。
【自發電】
如果建築物有違建或是增建，無法申請合法賣電，可裝設發電自用，除了可節省電費，還能幫屋頂降溫，但依規定還是須向台電報備，而且設備還須有『孤島效應』(停電時會切斷供電)，否則停電時繼續發電會造成台電維修人員危險。
【出租屋頂】
若不想自己出資裝設太陽光電，可以考慮單純將屋頂出租，不須出任何費用，屋主每年還固定有一筆租金收入，年租金約等於1整年賣電收入的6-8%，舉例：20坪屋頂面積，大約可以做10KW，1年賣電收入(台中)約7.8萬元，租金以8%來算大約是6千元/年。
太陽光電設備所有權屬於投資者，故障損壞均由投資者承擔，簽約20年，滿期之後有2種選擇：
1.續約(租金另談)
2.拆除(還原屋頂)
出租屋頂優點：
1.完全不用出錢，可以免費多出一個合法的隔熱遮雨棚，幫屋頂隔熱降溫節省冷氣電費，還可以延長屋頂防水層壽命，節省防水費用支出。
"※注意：關於輻射問題，太陽能板是產生直電流，沒有輻射請放心，只有變流器(將直流電轉成交流電)會有一點電磁波，跟家裡的電視、冰箱差不多，但是產品都符合國家標準，不會對人體有傷害，而且通常機器都放置頂樓，很少靠近。
唯有出租屋頂面積太小或是條件不佳(如遮陰、老舊、隔壁蓋得自家高等等)可能無法引起投資者興趣，最好可裝設面積至少30坪以上(南面無遮陰)。"
【賣電】
是一種低風險、高報酬率的投資，還能幫地球減碳。善用財務槓桿原理，利用太陽能設備向銀行貸款(或是用房屋、土地貸款)，報酬率更高，天災的風險可以投保產險，唯須注意慎選專業廠商，確保施工品質。
※備註：目前賣電都是「躉售」，也就是所發的電全部賣給台電，會另外安裝一個獨立的「賣電電表」，自己家用電還是用原來的電表不變。
【自發電】
如果建築物有違建或是增建，無法申請合法賣電，可裝設發電自用，除了可節省電費，還能幫屋頂降溫，但依規定還是須向台電報備，而且設備還須有『孤島效應』(停電時會切斷供電)，否則停電時繼續發電會造成台電維修人員危險。
【出租屋頂】
若不想自己出資裝設太陽光電，可以考慮單純將屋頂出租，不須出任何費用，屋主每年還固定有一筆租金收入，年租金約等於1整年賣電收入的6-8%，舉例：20坪屋頂面積，大約可以做10KW，1年賣電收入(台中)約7.8萬元，租金以8%來算大約是6千元/年。
太陽光電設備所有權屬於投資者，故障損壞均由投資者承擔，簽約20年，滿期之後有2種選擇：
1.續約(租金另談)
2.拆除(還原屋頂)
出租屋頂優點：
1.完全不用出錢，可以免費多出一個合法的隔熱遮雨棚，幫屋頂隔熱降溫節省冷氣電費，還可以延長屋頂防水層壽命，節省防水費用支出。
"※注意：關於輻射問題，太陽能板是產生直電流，沒有輻射請放心，只有變流器(將直流電轉成交流電)會有一點電磁波，跟家裡的電視、冰箱差不多，但是產品都符合國家標準，不會對人體有傷害，而且通常機器都放置頂樓，很少靠近。
唯有出租屋頂面積太小或是條件不佳(如遮陰、老舊、隔壁蓋得自家高等等)可能無法引起投資者興趣，最好可裝設面積至少30坪以上(南面無遮陰)。"
| 自建/出租異同處 | ||
| 不同處 | 自建 | 出租屋頂 |
| 電費收入歸屋主所有 | 拿電費回饋金 | |
| 可選擇全額躉售或餘電躉售 | 全額躉售 | |
| 自己花錢建置 | 系統商幫你建置，無須花任何費用 | |
| 20年後系統可轉為自發自用 | 20年後依合約再續租或拆除 | |
| 相同處 | 節能減碳 | |
| 隔熱、保護屋頂 | ||
| 長期穩定收入 | ||
| 台電保證收購電能20年 | ||
| 專人維運管理 | ||
| 申請流程由系統商一條龍服務 | ||